Dans le cadre d'une indivision successorale, la règle est le fonctionnement à l'unanimité, donc le refus de signature d'un seul co-indivisaire bloque tout.
Pour sortir d'une telle situation, en effet, il faut provoquer le partage par voie judiciaire et les frais sont supportés par l'indivision, donc par tous au prorata de leur part.
Vous pouvez tenter de racheter la part à chacun. Un agent immobilier, (ou plusieurs) estimerait la maison et vous pourriez faire votre offre.