Retards systématiques de paiement du loyer depuis 6 moisdu loyer

Mon locataire paie son loyer de 900 € mais depuis 6 mois avec 15 jours de retard sans justification alors qu'il existe une clause résolutoire sur le bail.

Ce loyer permet de payer un crédit de 1000 €

Question: peut-on entamer une procédure de résiliation du bail valant demande d'expulsion et quels sont les délais pour aboutir sachant que ce bail arrive à échéance en septembre 2025 et que nous souhaitons vendre le bien.

Cordialement, anonymisation Dernière modification : 23/09/2024 - par Marck.ESP Superviseur

Bonjour
Vous pouvez lui adresser un courrier recommandé avec AR, mais 15 j de retard ne permet pas d'obtenir une ordonnance d'expulsion, même si cela est ennuyeux pour vous.
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bonjour

meme si le loyer est réglé en retard, il est réglé .

concernant le congé pour vente , faites le adresser par un commissaire de justice dés le début de l'année 2025